במסגרת הסכם הגג שנחתם היום יכללו שתי שכונות ענק בהיקף של כ-32,020 יח”ד ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 1,238,746 מטר מרובע.
שכונה אחת – שתוקם – “נתיבות צפון” – (תמ”ל/1124) בשטח של כ- 4.3 אלף דונם תכלול כ-20,020 יח”ד ובנוסף כ-938,000 מ”ר למסחר ותעסוקה. כמו כן שטחים למוסדות חינוך וציבור, שבילים, תשתית דרכים ואזורי פנאי, נופש וספורט, ושטחים ציבוריים נרחבים. בנוסף תוקם שכונה נוספת – “רמת נתיבות” – בשטח של כ-3.7 אלף דונם שתמנה כ-12,000 יח”ד, בשלב הראשון ישווקו כ-2,500 יח”ד מתוכנית זאת, (*תוספת נוספת תקבע במועד מאוחר יותר בהתאם לתשתיות ולתכנון עתידי). ובנוסף כ-300,000 מ”ר למסחר ותעסוקה וכמו כן שטחים למוסדות חינוך וציבור, שבילים, תשתית דרכים ואזורי פנאי, נופש וספורט, ושטחים ציבוריים נרחבים.
את ההסכם הוביל אגף הפיתוח ברשות מקרקעי ישראל בראשותו של עמרי וורדיקה.
במסגרת הסכם הגג תמשיך התנופה להרחבת העיר ופיתוחה ע”י מתן מענה תשתיתי נרחב שיכלול:
- הקמת מרכז לרפואה דחופה בשיתוף עם משרד האוצר ומשרד הבריאות בהשקעה של 45 מ’ ₪ מהסכם הגג לצד תקציב מדינה – בהמשך ישיר לאירועי 7/10 ומתוך הבנה של הצורך במרכז רפואי שיאפשר מענה מיידי לצורך בנגב המערבי.
- השקעת כ-680 מ’ ₪ בתשתיות תחבורה במסגרת ההסכם לצד קידום ביצוע כביש העוקף הצפוני ע”י משרד התחבורה בהיקף כ-300 מ’ ₪. ההסכם כולל שינוי תוואי התשתיות אשר יחזק את רצף השכונות בעיר בחיבור בין העיר הוותיקה לשטח העירוני החדש, לרבות שינוי מדרג כביש 25 מדרך בינעירונית לרחוב עירוני ראשי.
- השקעה של כ-310 מ’ ₪ בשטחים ציבורים פתוחים נרחבים – לצד המשך הקמה של פתרונות מגורים, תמשיך ההשקעה באזורי פנאי, נופש וספורט ופיתוח נופי לרווחת תושבי העיר.
- השקעה של מעל ל-200 מ’ ₪ בתשתיות מים וחשמל, לצד הירתמות של משרד רוה”מ ורשות המים למציאת פתרונות להמשך הרחבת תשתיות הביוב.
תוכנית ‘נתיבות צפון’ הוכרזה ע”י הממשלה כמתחם מועדף לדיור ביולי 2022 וקודמה ע”י רמ”י ועיריית נתיבות. העיר נמצאת במגמת צמיחה משמעותית בשנים האחרונות בהיקפי פיתוח של מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה.
במסגרת הרובע החדש יורחב שטח העיר באלפי דונמים בשני רובעים; הרובע הצפוני (A)- הממוקם בין נחל חנון מצפון, כביש 34 ממזרח, מושב תקומה ממערב וכביש 25 מדרום- והרובע הדרומי (C) הממוקם בין מסילת הרכבת מדרום מערב, נחל שרשרת ממזרח ואזור התעשייה החדש המתפתח בעיר צפונית מערבית למתחם.
הרובע המשתרע על כ-4,550 דונם יכלול מלבד מגורים של כ-20,020 יח”ד, שטחים למוסדות ומבני ציבור (כ-471,100 מ”ר), מסחר, תעסוקה, תעשייה ומלאכה (כ-1,000,000 מ”ר), מרכז תחבורה (כ-22,230 מ”ר), ספורט ונופש (כ-39,300 מ”ר), תשתית כבישים (כ-1,107,500 מ”ר) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-514,000 מ”ר).
הרובע הצפוני (A) למגורים בצפיפות ממוצעת של כ-16.4 יח”ד לדונם, בתמהיל דיור מגוון הכולל גם כ-4,800 דירות קטנות, כ-500 יח”ד דיור מיוחד וכ-4,800 דיוריות במגוון טיפוסי בינוי, גבהים וצפיפות. רשת רחובות ושבילי אופניים, נגישות לתחבורה ציבורית, מוסדות חינוך, שטחים פתוחים, אזורי מסחר, שטחי תעסוקה ושטחים ייעודיים לפנאי וספורט לרווחת התושבים.
עוד כולל הרובע מרחב עשיר של טבע עירוני עוטף ושפע של שטחים ציבוריים פתוחים הקושרים בין שכונות הרובע לצד אזורי פנאי, נופש וספורט המקשרים את השכונות לטבע האורבני.
הרובע הדרומי (C) ממוקם מדרום לעיר הקיימת מיועד לתעשייה, אחסנה ומסחר, בממשק עם מסוף המטענים המאושר ויהווה המשך לאזורי התעשייה והתעסוקה בדרום העיר.
הרחבת העיר ופיתוחה במסגרת התוכנית כוללת התאמת תשתיות מים, חשמל, גז ותחבורה. שינוי תוואי התשתיות יחזק את רצף השכונות בעיר בחיבור בין העיר הוותיקה לשטח העירוני החדש, לרבות שינוי מדרג כביש 25 מדרך בינעירונית לרחוב עירוני ראשי.
התוכנית תוכננה ע”י האדריכלים אלי דרמן ראש סטודיו ו-לי בכר ממשרד “דרמן ורבקל אדריכלות”. ניהול הפרוייקט בהובלת עפרה אברהמי ויעל כתב בורגר ממשרד “אברהמי קלימשטיין לוי – חושן ניהול פרויקטים בע”מ”.
◼️ לחדשות נתיבות לחצו כאן
◼️ לקבוצת כלכלה, נדל”ן הייטק ועסקים לחצו כאן
◼️ לקבוצת חדשות מהארץ ומהעולם לחצו כאן
■ לקבוצת מלחמה בישראל חרבות ברזל לחצו כאן
◼️ לרשימת קבוצות הווטסאפ השוות שכדאי לכם להצטרף אליהן – לחצו כאן
